烏魯木齊、丹東、蘭州、南昌等二三線城市已經取代北京、上海、廣州、深圳、杭州等經濟發達的一線城市,領漲全國房價。

　　國家統計局昨日公布的數據顯示,6月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降和持平的城市有26個,比上月增加6個。其中,北京、上海、廣州和深圳四大指標城市房價指數環比出現微漲或者持平。

　　同比看,70個城市中,僅杭州、三亞、南充三城的新建住宅同比價格出現下滑,且降幅都在2%以下。而同比漲幅超過7%的城市有12個,多位于內陸地區,其中,烏魯木齊上漲9.3%,漲幅超過8%的還有南昌、長沙、蘭州、秦皇島、洛陽等5個城市,表明二三線城市尚有上漲沖動。而一線城市中,北京、上海的漲幅較緩,分別為2.7%和2.6%,深圳、廣州的漲幅則分別為4.7%和5.4%。

　　7月12日,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,強調了房價調控“從嚴”的基本政策:對于房價上漲過快的二三線城市采取限購措施,對已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策。這一會議精神的傳達無疑為下半年樓市調控的走向定下基調,也散去了下一步如何走的疑云。

　　“國家統計局數據表明,一二線城市房價過快上漲的勢頭被遏制住了。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰對記者表示,下半年樓市調控將繼續從緊,二三線城市調控將成為主旋律。

　　“以前我從來不說拐點。但在目前國家抑制通脹的大背景下,加息還會繼續,存款準備金率也會繼續提高,開發商資金鏈將更加緊張,加上二三線城市的調控政策從緊,樓市拐點可能將至。”陳云峰表示。